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京沪国五条细则出台 专家称北京限购力度不够【名仕亚洲手机版本】
本文摘要:中新网3月30日电今天,北京版国五条楼市细则落地,细则内容从北京籍单身者禁止购买套房,严格按个人转让住房扣除的20%征收个人所得税,提高套房贷款首付比例等方面规定。

中新网3月30日电今天,北京版国五条楼市细则落地,细则内容从北京籍单身者禁止购买套房,严格按个人转让住房扣除的20%征收个人所得税,提高套房贷款首付比例等方面规定。正好,上海也实施了国家五项细则。迄今为止,广东省首次实施国家五条细则,对三地国家五条细则内容的理解,业内和专家的意见表明,广东、北京和上海版的控制细则不细,控制力过强。中国社会科学院经济研究所研究员、经济学家袁钢明对中新网络房地产频道作出反应,北京版国家五条细则没有细分20%的征税所得税。

例如,二手住宅的卖方不会把税负转嫁给购买者,如何证明税金是由卖方支付的,而不是转嫁给购买者?因此,袁刚明指出,细则应拒绝卖方发行纳税证明书。此外,还包括对卖方暂时转变住宅销售价格不道德的细分规定,这些都没有反映出来。与此同时,袁刚明指出,北京的出租车力量过强,对热点城市和城市热点地区的出租车规定没有明确详细拒绝。

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北京国家五条细则同时规定,进一步提高套房债务首付比例。袁刚明指出,政策内容在预料之中,但两套房贷款差异简化的规定也没有明确细分。

网上传说两套房的首付比例有可能上升到七成,两套房的贷款利率也没有上升,但京版细则没有具体规定。实际措施没有人们的期待和传说的轻微时,就不会产生声波。这是前几次的普遍现象,不是强化,而是放开。

另外,上海也正好实施了国家五项细则。据中央电视台新闻报道,上海没有提到对剩下5年的唯一住宅征税。确保是必要的还是压制投资购买住宅并不特别注意。

与北京、海上细则的内容完全相同的是,广东版国家的5条细则也被指定为中规中矩,新意少。原住宅建设部政策研究中心副主任王觉林应对中新网房地产频道作出反应,广东作为首个实施国家五条地方细则的省份,应根据国务院发行的国家五条拒绝,中规中矩,实质上新内容少。


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